And behold, these difficulties are also difficult regarding the words of our teacher Isaac the Elder there in Tosafot. And what appears to my humble opinion is that he holds that this principle—that many do not become guests of an individual, nor an individual of an individual—applies to a courtyard in which all were partners, and now when the many nullified their domain to one, it is impossible to consider them as guests, since the matter remains as it was before, and everyone knows that the courtyard is in partnership, as I wrote in the previous siman, section 8; see there. However, regarding nullification from house to house, where each house belongs to an individual on his own, and they were never partners in the house, if so, one may certainly say that even when many nullify to an individual and all the houses become like his—they all become guests of his, for it does not remain as it was before, since now the individual uses the houses, which was not the case previously, and everyone sees that the houses are his, and all are like guests with him. And so too, an individual to an individual becomes a guest for this reason. And automatically all are permitted both to take out and to bring in from all the houses, and he is also permitted even to bring into his house. And it does not appear like he is returning and taking possession and retracting his nullification, for it is clearly seen that this is not so, since they also carry into his house. And it is not similar to a courtyard, where previously they all carried from their houses to the courtyard, and now too it is so, therefore it appears like a retraction of his nullification. But in a house—it does not appear like a retraction, since there is a change from before. And besides this, the concern of retraction is only before they took possession and not afterward, as I wrote in section 1. And now, if we permit nullification from house to house—they will not make an eruv at all and will nullify to one, and everyone will carry. Therefore, it is necessary that he leave one room that he does not nullify, and it will be forbidden to take out from it to the houses, and then there will be a distinction between nullification and an eruv, and these are the very words of our teacher, the Rema. And because these reasonings belong only to the Ri, the author of Tosafot, therefore he wrote that "it is good to be careful ab initio," meaning that certainly several of the poskim disagree with these reasonings, but ab initio one should fulfill the requirement of the Ri the Elder, the author of Tosafot. (So it appears to my humble opinion.)
והנה הקושיות האלו קשה גם על דברי רבינו יצחק הזקן שם בתוספות. והנראה לעניות דעתי, דסבירא ליה דזה שאין רבים נעשים אורחים אצל יחיד ולא יחיד אצל יחיד - זהו בחצר שכולם היו שותפים בו, ועכשיו כשביטלו הרבים רשותם לאחד אי אפשר לחשבם כאורחים, כיון דהדבר תשאר כמקדם, והכל יודעים שהחצר בשותפות, כמ"ש בסימן הקודם סעיף ח' ע"ש. אבל בביטול מבית לבית, שכל בית שייך ליחיד בפני עצמו, ומעולם לא השתתפו בהבית, אם כן יש לומר שפיר אפילו כשרבים מבטלים ליחיד, ונעשו כל הבתים כשלו - הוויין כולהו אורחים לגביה, שהרי לא נשאר כמקדם, כיון שעתה היחיד משתמש בהבתים, מה שלא היה כן מקודם, והכל רואים שהבתים שלו, וכולם כאורחים אצלו. וכן גם יחיד ליחיד נעשה אורח מטעם זה. וממילא שכולם מותרים בין להוציא בין להכניס מכל הבתים, וגם הוא מותר אפילו להכניס לביתו. ולא מיחזי כחוזר ומחזיק וחוזר בו מביטולו, שנראה להדיא שאינו כן, כיון שגם הם מטלטלים לביתו. ולא דמי לחצר, שמקודם טלטלו כולם מבתיהם לחצר, וגם עכשיו כן, לפיכך נראה כחזרה מביטולו. אבל בבית - לא נראה חזרה, כיון שיש שינוי מהקודם. ולבד זה חששא דחזרה אינו אלא קודם שהחזיקו ולא אחר כך, כמ"ש בסעיף א'. והשתא אם נתיר ביטול מבית לבית - לא יעשו עירוב כלל ויבטלו לאחד, וכולם יטלטלו. ולכן בהכרח שישאיר חדר אחד שלא יבטלנו, ויהא אסור להוציא ממנו לבתים, ואז יהיה היכר בין ביטול ובין עירוב, והן הן דברי רבינו הרמ"א. ומפני שסברות אלו אינן אלא לר"י בעל התוספות, לכן כתב ד'טוב ליזהר לכתחלה', כלומר דודאי כמה מהפוסקים חולקים על סברות אלו, אבל לכתחלה יש לצאת ידי הר"י הזקן בעל התוספות. (כן נראה לעניות דעתי)