It was taught in a baraita in Nedarim [43b]: One who declares his field hefker, for all of three days he may retract; from this point onward, he cannot retract. If he said, "Let this field be hefker for one day, for one week, for one month, for one year, for one shemittah cycle"—as long as no one has acquired it, whether it be he or another, he may retract; once someone has acquired it, whether it be he or another, he cannot retract. And there are some of our teachers who explained that this is the explanation: because there were devious people who wanted to exempt their fields from ma'aserot, they declared them hefker, for hefker is exempt from ma'aser, and afterward they themselves acquired it from the hefker. And even though hefker must be before three people, they declared it hefker before their friends, whom they knew would not acquire it [it appears to me]. Therefore, the sages enacted that if he acquires it within three days of his declaration of hefker, it shall not be considered as acquiring from hefker, but rather that the hefker is nullified and he is obligated to separate the ma'aserot. And they enacted that even if another acquires it within the three days, he does not effect a purchase and it shall be returned to the one who declared it hefker. And why did they enact this? For if not so, he also would not comply, as he would say: why if another acquired it is he considered as acquiring from hefker, and I, why should I not be considered as acquiring from hefker? Therefore, they were compelled to enact that all the first three days do not have the law of hefker, such that it belongs to the owners for retraction; and after three days, whether he takes it or another takes it, he is one who acquires from hefker, for for more than three days the owners would not leave it if their intention was for deviousness. And regarding hefker for a time—for a day or a week and a month and a year and a shemittah cycle—there is a different law: for in permanent hefker, the matter leaves his domain immediately when he declares it hefker even if another has not yet acquired it, as I wrote in section 2; but in hefker for a time, the sages said according to his intent that his intention was that as long as another does not acquire it, it shall not leave his domain, for since this is a deficient hefker, presumably such was his intention. And also they did not concern themselves with deviousness in this, for if his intention was for deviousness, why did he declare it hefker for a time? Therefore, whether he or another may acquire it immediately and it is like acquiring from hefker. And according to this, the essence of this law is only for ma'aserot, and therefore the Tur did not write it because ma'aserot is not practiced in this time. Nevertheless, the end of the baraita he should have brought, according to what I wrote in Yoreh Deah siman 221, that from hefker it is permitted for one who is forbidden by a vow from benefiting to benefit because it leaves the owner's domain immediately; if so, in hefker for a time, it is forbidden for him to benefit until another acquires it.
תניא בנדרים [מג:] המפקיר את שדהו כל ג' ימים יכול לחזור בו מכאן ואילך אין יכול לחזור בו אמר תהא שדה זו מופקרת ליום אחד לשבת אחת לחדש אחד לשנה אחת לשבוע אחת עד שלא זכה בה בין הוא בין אחר יכול לחזור בו משזכה בה בין הוא בין אחר אינו יכול לחזור בו ויש מרבותינו שפירשו דה"פ מפני שהיו בעלי ערמה שרצו להפקיע שדותיהן ממעשרות הפקירו אותם דהפקר פטור ממעשר ואח"כ זכו בעצמם מן ההפקר ואף דהפקר בפני שלשה הפקירו בפני אוהביהם שידעו שהמה לא יזכו בה [נ"ל] ולכן תקנו חכמים שאם יזכה בתוך ג' ימים להפקרו לא יהיה נחשב כזוכה מן ההפקר אלא שנתבטל ההפקר ומחוייב להפריש המעשרות ותקנו שאפילו אם אחר יזכה בתוך הג' ימים לא יקנה ותוחזר להמפקיד ולמה תקנו זה דאל"כ לא יציית גם הוא שיאמר למה אם אחר זכה בה נחשב כזוכה מן ההפקר ואני למה לא אתחשב כזוכה מהפקר ולכן הוכרחו לתקן שכל ג' ימים הראשונים אין בהם דין הפקר ששייך להבעלים בחזרה ולאחר ג' ימים בין יטול הוא בין אחר הוי זוכה מן ההפקר דיותר מג' ימים לא יניחוה הבעלים אם כוונתם להערמה ובהפקר זמן ליום או לשבוע וחדש ושנה ושמיטה יש דין אחר דבהפקר עולם יוצא הדבר מרשותו מיד כשהפקיר אף שלא זכה בה אחר עדיין כמ"ש בסעי' ב' ובהפקר לזמן אמרו חכמים לדעתו שכוונתו היתה שכל זמן שלא יזכה בה אחר לא תצא מרשותו דכיון שזהו הפקר גרוע מסתמא כן היתה כוונתו וגם להערמה לא חששו בזה דאם היתה כוונתו להערמה למה הפקירה לזמן ולכן בין הוא בין אחר יכול לזכות בה מיד והוי כזוכה מן ההפקר ולפ"ז עיקר דין זה הוא רק למעשרות ולפיכך לא כתבה הטור משום דמעשרות אינו נוהג בזמה"ז ומ"מ סיפא דברייתא היה לו להביא לפמ"ש ביו"ד סימן רכ"א דמהפקר מותר למודר ליהנות מפני שיוצא מיד מרשותו א"כ בהפקר לזמן אסור לו ליהנות עד שיזכה בו אחר: